Sob medida · built-to-suit
Um galpão projetado para a sua operação.
Desenvolvemos, construímos e entregamos o imóvel sob medida para a sua operação — para locação ou como ativo próprio, com investimento da Allgrain, do cliente ou de investidores parceiros. Sem adaptar a operação a um galpão genérico.
Como funciona
Do briefing à chave, em quatro etapas.
Briefing operacional
Entendemos a sua operação: fluxo de cargas, docas, pé-direito, piso, energia, pátio, frota, equipe e planos de crescimento.
Terreno e viabilidade
Selecionamos o terreno no nosso landbank — ou prospectamos a área ideal — e apresentamos o estudo de viabilidade com o valor da locação ou do investimento.
Projeto e obra
Projetamos e construímos sob a responsabilidade técnica dos nossos engenheiros, com padrão industrial de construção e acompanhamento em todas as etapas.
Entrega
Você recebe o imóvel pronto para operar — em locação de longo prazo ou como ativo próprio — projetado e construído para durar.
Por que built-to-suit
O imóvel certo para a sua operação.
- Projeto 100% aderente à operação — layout, docas, pé-direito e piso definidos com a sua equipe.
- Estrutura de investimento flexível — a obra pode ser financiada com capital da Allgrain, do cliente ou de investidores parceiros; você escolhe entre locação de longo prazo ou ativo próprio.
- Padrão de excelência de construção — as melhores práticas das obras mais complexas da agroindústria aplicadas ao seu galpão.
- Um único interlocutor — terreno, licenciamento, projeto e obra sob a mesma responsabilidade técnica; gestão do imóvel quando fizer sentido para o negócio.
- Expansão planejada — terrenos e estruturas pensados para crescer junto com o seu negócio.
Solicite uma proposta
Conte-nos o básico da sua operação. Retornamos com os próximos passos e, se fizer sentido, um estudo preliminar de viabilidade.
O que definimos com você
Cada detalhe do galpão nasce da sua operação.
Área e modulação
Área construída, possibilidade de módulos e fases de expansão.
Pé-direito e estrutura
Altura livre, vãos, capacidade de piso e sobrecarga para verticalização.
Docas e pátio
Número e tipo de docas, niveladoras, raio de manobra e estacionamento de carretas.
Infraestrutura
Energia, subestação, iluminação, combate a incêndio, fibra e geradores.
Áreas de apoio
Escritórios, vestiários, refeitório, portaria e áreas técnicas.
Controle ambiental
Câmaras frias, climatização, ventilação e controle de temperatura.
Segurança e acesso
Perímetro, controle de acesso, CFTV e fluxos separados.
Sustentabilidade
Captação de água, telhas translúcidas, preparo para energia solar.